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要公积金贷款买房了,积金贷款前该准备些什么

  无法做到全款买房,要么就是不买房,要么就是贷款买房,大多数人都知道后者。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,因此普通家庭和工薪阶层购房都会优先选择住房公积金贷款,可能公积金贷款这一词汇大家并不陌生,那但你知道在选择住房公积金贷款前该准备些什么吗?今天小编带大家参透一下,买房的年轻人们可以参考一下提前准备了。

  

  一、提前停止提取住房公积金

  相信大家都知道,住房公积金不仅是可以用来买房,它也可提取出来,而且,不同于早些年,现在提取公积金的方式渠道相对较多,甚至不只局限于贷款买房,但即便是使用越来越广泛,也不要把它等同于银行存款,因为公积金贷款的额度与你的公积金账户金额是息息相关的。

  也就是说,如果你现在有买房的计划,那么就要将住房公积金用到实处了。再加上,很多地方赠策规定公积金贷款的额度是你公积金金额的N倍,即如果你的公积金账户里金额越多,贷款的额度就越大,如果你的公积金账户一分钱也没有,那么你就失去了申请贷款额度的机会。

  二、别再任性的随意换工作

  工作不顺心了,或者是薪水不符合自己的要求,在这样的情况下,有不少人选择换工作。但是,大家都知道,银行贷款额度取决于你的征信以及还款能力,而一份稳定的工作是银行考核的标准,因为只有工作稳定,收入稳定才能保证你有一定的还款能力,公积金贷款亦是如此。

要公积金贷款买房了,积金贷款前该准备些什么

  当然了,贷款人工作稳定仅仅只是银行的其中一个条件,一般来说,银行还要看你的银行流水,比如,你需要确保你的银行流水至少6个月以上,如果你在买房时能提供6个月以上的工资收入证明,对你的贷款下批也会很有帮助。因此,在你拿到房贷之前,最好不要轻易跳槽。

  当然了,你想随意换工作也行,但是小编不得不告诉你的是,你的房贷很有可能会遭遇拒贷。如果你是逼不得已一定的换工作的话,那么最好也提前半年就开始定时存款,先将流水账目准备好,也比较好,总之提前准备准没有问题。

  三、漫漫还贷长征路,资金一定规划好

  千万不要以为贷款买房之后,就万事大吉了,就轻松了,你还有房贷要还呢。总而言之,贷款一旦下放,你就要面临还贷款的长征路,一般情况下,为了缓解还贷压力,很多人选择20年、30年,这个不是一个短暂的时间,因此一定要有充分的心理准备以及资金支撑。

  以上就是本文的全部内容了。如果你现在正在打算使用住房公积金来贷款买房,那么在此之前,就一定要先做好上面这3步了,此外,贷款买房之后,还要还房,在漫长的几十年之中谁也不能预料会发生什么,因此在买房之前一定要准备好并且开始规划好购房者你的资金,这样才能在不影响生活节奏的情况下,度过这漫长的还贷时间

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